Яндекс.Метрика Ремонт квартиры в новостройке | Украсим дом

Ремонт квартиры в новостройке

Новостройка – это только что построенный дом. Дом, который даст усадку, который имеет мелкие недочеты. Ремонт в новых квартирах имеет свои особенности. Обходится, как правило, дороже ремонта в готовой квартире, т.к. требуется сделать звукоизоляцию, шумоизоляцию, дополнительное утепление и т.п. Грунт будет усаживаться, в течение года стены будут немного двигаться. В стыках может произойти разрыв обоев. Кроме того, соседи в течение года в новостройке тоже будут сносить и переносить перегородки, передавая вибрацию на стены. Для того, чтобы не переплатить в новостройке, стоит соблюдать порядок работ. 

Планирование

В самом начале после приемки квартиры нужно составить концептуальный план. Не дизайн-проект, а понимание – кто и для чего приобрел эту квартиру. Например, семья с детьми – важно сделать звукоизоляцию, удобный и безопасный санузел, безопасную кухню. Если дети маленькие – стоит особое внимание обратить на безопасность окон и розеток. Если квартира для пожилых людей – важно запланировать удобное и уютное помещение. Если это молодежная квартира – доминирующим будет модный и стильный дизайн. После этого стоит разработать самостоятельно или заказать у дизайнеров дизайн-проект квартиры, на котором в цвете будут изображены мебель, техника, санузлы, дополнительное оборудование. Потом нужно произвести точные замеры – высчитать необходимо количество напольных и стеновых покрытий, розеток и проводов . В зависимости от того, как качественно вы подготовитесь, как тщательно и правильно все посчитаете – вы сможете сократить затраты и время на закупку строительных материалов. В соответствии с концепцией и снятыми размерами кухни, ванной комнаты и туалета, нужно купить кафельную плитку на пол и стены. Причем, на пол покупают боле прочную и менее скользкую плитку. На стены- наоборот. Для укладки плитку покупается плиточный клей, затирка между швов и пластиковые крестики- для соблюдения межплиточного расстояния. Покупаются обои и, половые и потолочные плинтуса и клей для крепления всего этого хозяйства. С размерами пола квартиры нужно посетить и магазины по продажи половых покрытий. Менеджеры с помощью компьютерной программы подсчитают вам, сколько и какой длины и ширины вам нужно купить линолеума и ламината. Покупается материал для стяжки пола, штукатурка, шпаклевка и грунтовка для стен.
Если при составлении сметы вы совершите ошибки и чего-то будет не хватать – в процессе ремонта будут возникать перебои с материалами и работами, простои увеличивают время и стоимость ремонта, ухудшают настроение.

Ремонт пола

Ремонт в новостройке необходимо начинать именно с пола. Сначала необходимо его выровнять – положить новую стяжку, сделать встроенный теплый пол или просто заливку пола, чтобы устранить небольшие неровности. Черновой пол продается в магазинах как готовая смесь. Необходимо просто его развести, залить, разровнять. И дождаться полного высыхания. В зависимости от объема и толщины – от 3 до 20 суток.

Ремонт стен

На этом этапе сначала сносят перегородки и устанавливают в нужных местах. Не забывайте, что не все перегородки можно сносить просто по желанию. Перенос большинства стен требуется согласовывать в БТИ, чтобы не нарушить геометрию дома и не вызвать самопроизвольное обрушение. После того, как стены встали на свое место, нужно штробить стены и переносить розетки в нужное место. После этого производится оштукатуривание стен, выравнивание, шпаклевка, подготовка под финишную отделку.

Монтаж окон и входных дверей

Окна стоит заменить, если вам хочется иметь их с уникальным дизайном – тонированные, цветные. Обычные окна с подоконником и откосом в настоящее время всегда устанавливает застройщик даже в домах эконом-класса. Межкомнатные двери стоит ставить в соответствии с новой планировкой. Устанавливается короб, наличники – после финишной отделки стен. Ремонт потолка – выравнивание, подготовка к финишной отделке. Ремонт в ванной комнате и туалете в такой же последовательности – выравнивание пола, стен, отделка плиткой, замена сантехники, установка раковин, биде. Унитаза, установка натяжного потолка. После того, как все подготовительные работы будут готовы – стоит приступать к чистовой отделке. Сначала отдела стен, потом половое покрытие, потом натяжной потолок, потом установка плинтусов и потолочных молдингов. Потом устанавливают дополнительное оборудование (кондиционеры, с светильники), устанавливают дверные наличники.
Прайс с актуальными ценами на ремонт квартиры можно посмотреть на странице «цены». Как сделать бюджетный ремонт под ключ – посмотрите страницу «ремонт квартиры под ключ». Если есть навыки ремонта, желание сэкономить – посмотрите, как делать ремонт в квартире своими руками.